Immeuble patrimonial de 1866 au coeur du Vieux-Montréal, offrant près de 10 600 pi² sur trois étages complets et un sous-sol avec salle d'entraînement, rangements et salle de bain. Chaque étage d'environ 2 647 pi² comprend deux salles de bain, et les deux premiers niveaux disposent d'un coin cuisine. Emplacement exceptionnel près du métro Square-Victoria, de la rue McGill et du Vieux-Port. Revenus annuels de 325 000 $ (baux bruts). Option de vente via l'entreprise B390 inc. disponible.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s).
Zonage
Résidentiel, Commercial
Toiture
Membrane élastomère
Système d'égouts
Municipal
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Revêtements
Pierre
Proximité
Transport en commun
Revêtements
Brique
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Type de commerce/Industrie
Service
Genre de commerce
Bureau
Particularités
Étude environnementale phase 2, Étude environnementale phase 1
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Mode de chauffage
Air soufflé
Taxes scolaires
1 696 $ (2025)
Taxes municipales
58 576 $ (2025)
Total
60 272 $
Évaluation municipale (bâtiment)
979 900 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain)
1 057 800 $ (2025)
Total
2 037 700 $
Situé au coeur du Vieux-Montréal, cet immeuble patrimonial de 1866 marie le charme historique du quartier avec des aménagements professionnels adaptés aux besoins d'une entreprise moderne. Chaque étage offre environ 2 647 pi², pour une superficie hors sol d'environ 7 941 pi², à laquelle s'ajoutent 2 647 pi² au sous-sol, portant l'ensemble à près de 10 588 pi², une configuration exceptionnelle dans ce secteur emblématique.
Construit en pierre et en brique, l'immeuble appartient à l'ensemble historique des magasins-entrepôts Jesse-Joseph, reconnu pour son architecture robuste du XIXe siècle. Les murs de pierre apparente, la maçonnerie d'origine, la grande fenestration et la profondeur du bâtiment créent une atmosphère professionnelle unique, recherchée tant par les entreprises créatives que par les firmes corporatives désirant une adresse distinctive.
Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de travail donnant sur la rue, avec vitrines, salle de conférence, espace bureau, coin cuisine, ainsi que deux salles de bain, dont une complète avec douche, permettant une grande polyvalence dans l'organisation des lieux.
Le 2e étage, accessible également par une entrée extérieure indépendante, offre un espace lumineux pouvant accueillir plusieurs services, équipes ou postes de travail. On y retrouve un coin cuisine et deux salles de bain, facilitant une utilisation intensive et diversifiée.
Le 3e étage, anciennement mezzanine et aujourd'hui un plancher complet, se distingue par sa hauteur sous plafond, sa lumière naturelle abondante et ses deux salles de bain, idéal pour bureaux exécutifs, espace de direction ou studio professionnel.
Le sous-sol comprend une salle d'entraînement, une salle de bain complète, une grande capacité de rangement, les installations laveuse-sécheuse et la mécanique du bâtiment. Une sortie extérieure vers la rue Le Moyne assure un accès pratique pour les opérations, le personnel ou la logistique.
Le secteur est reconnu pour son caractère unique : rues pavées, ambiance européenne, proximité du métro Square-Victoria--OACI, de la rue McGill, du Vieux-Port, du canal Lachine, des restaurants renommés, galeries, hôtels et centres d'affaires. Un emplacement stratégique, idéal pour une entreprise désirant bénéficier d'un milieu inspirant, prestigieux et facilement accessible.
Les revenus locatifs atteignent 325 000 $/an (baux bruts), offrant un rendement intéressant tout en laissant une grande flexibilité pour un futur propriétaire-occupant qui souhaiterait y établir son siège social ou ses opérations principales.
Sous réserve des règlements municipaux, l'ajout d'un étage ou l'aménagement d'une terrasse sur le toit pourrait être envisagé.
L'immeuble peut également être vendu sous forme de vente d'entreprise via B390 inc.
