Charmant condo fraîchement peint au coeur du Plateau-Mont-Royal, libre immédiatement! Lumineux, sur deux niveaux, offrant une aire ouverte conviviale au RDC avec foyer au gaz, cuisine fonctionnelle avec îlot central et comptoir-lunch. Au sous-sol, chambre principale spacieuse avec walk-in, salle de bain complète avec bain thérapeutique et douche indépendante. Planchers chauffants, climatisation centrale et chauffage à air pulsé assurent un confort optimal. Emplacement exceptionnel sur Duluth, à proximité des restaurants branchés, boutiques uniques, parcs et métro. Occasion rare dans un quartier recherché!
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, Piste cyclable
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Équipement disponible
Climatiseur central
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Mode de chauffage
Air soufflé
Taxes scolaires
286 $ (2024)
Taxes municipales
2 387 $ (2025)
Total
2 673 $
Évaluation municipale (bâtiment)
295 200 $ (2024)
Évaluation municipale (terrain)
72 000 $ (2024)
Total
367 200 $
Pièces
5 pièces
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
0 salle(s) d'eau
Salon
Rez-de-chaussée
16.8 x 13.9 pi.
Revêtement : Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
10.1 x 8.1 pi.
Revêtement : Bois
Cuisine
Sous-sol
13.1 x 7.8 pi.
Revêtement : Bois
Chambre à coucher principale
Sous-sol
10.1 x 11.10 pi.
Revêtement : Céramique
Pl. Chauffant
Salle de bains
Sous-sol
11.5 x 10.5 pi.
Revêtement : Céramique
Pl. Chauffant
Situé au coeur du très prisé quartier du Plateau-Mont-Royal, ce magnifique condo à aire ouverte vous séduira par son cachet unique et ses nombreux atouts. Stratégiquement niché au 258 avenue Duluth Est, entre les rues emblématiques Saint-Denis et Saint-Laurent, ce condo offre un cadre de vie exceptionnel alliant dynamisme urbain et sérénité résidentielle.
Fraîchement peint et prêt à aménager immédiatement, ce lumineux condo réparti sur deux étages propose un rez-de-chaussée invitant où salon, salle à manger et cuisine se fondent harmonieusement dans un vaste espace convivial, rehaussé par un superbe foyer au gaz pour des moments chaleureux. Les planchers de bois ajoutent élégance et charme au décor contemporain. La cuisine est parfaitement aménagée avec un îlot central doté d'un comptoir-lunch.
Le niveau inférieur, entièrement aménagé, bénéficie de planchers chauffants en céramique dans la chambre principale et la salle de bain. La chambre principale offre un espace généreux ainsi qu'un spacieux walk-in doté de portes-miroirs. La salle de bain est un véritable havre de détente avec un grand bain thérapeutique, une douche indépendante et un élégant évier sur pied.
Le confort de vie est assuré par une climatisation centrale, un chauffage à air pulsé, des thermostats électroniques et des lumières encastrées, pour une ambiance chaleureuse et un quotidien simplifié.
La localisation exceptionnelle vous place à quelques pas seulement des multiples restaurants branchés, cafés accueillants, boutiques uniques et commodités du Plateau. À pied, profitez des parcs verdoyants, stations de métro, commerces locaux et services variés, qui font de ce secteur un incontournable de la vie montréalaise. La rue Duluth, particulièrement charmante, est connue pour son ambiance artistique et bohème, idéale pour une promenade ou une sortie spontanée.
Ce condo représente une occasion parfaite d'investir dans un cadre de vie dynamique et sécuritaire au coeur de Montréal, tout en bénéficiant d'un intérieur spacieux, bien pensé et aménagé avec soin. Une opportunité rare dans un secteur recherché, offrant une qualité de vie incomparable.
Voir ce très bon article dans la presse sur la rue Duluth : https://www.lapresse.ca/voyage/quebec-et-canada/2025-06-07/la-vie-la-ville/l-avenue-duluth-un-petit-village.php
* Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. Le foyer au gaz est vendu sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
