Duplex à vendre : 1337, Rue Muir, Montréal (Saint-Laurent) - Propriété à vendre

À propos de cette propriété

Excellente opportunité à Saint-Laurent. Duplex jumelé partiellement converti en maison unifamiliale, tout en étant toujours enregistré comme duplex, offrant un fort potentiel pour propriétaire occupant ou investisseur . L'immeuble dispose d'une entrée commune avec possibilité d'aménager deux entrées distinctes, sous réserve de vérifications. Le sous-sol est aménagé et comprend un bachelor (non conforme) avec entrée indépendante. Garage attaché. Emplacement stratégique, à distance de marche de la gare Montpellier, à proximité des écoles, parcs, commerces, du REM et des transports en commun. Accès rapide aux autoroutes 15 et 40.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s).

Caractéristiques

Zonage

Résidentiel

Système d'égouts

Municipal

Stationnement

Au garage, Extérieur

Sous-sol

Entrée indépendante

Revêtements

Brique

Proximité

Université, Transport en commun, École secondaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide

Garage

Simple largeur, Intégré

Énergie pour le chauffage

Électricité, Autre

Approvisionnement en eau

Municipalité

Appareils en location

Chauffe-eau

Frais et taxes

Taxes scolaires

705 $ (2026)

Taxes municipales

5 624 $ (2026)

Total

6 329 $

Évaluation municipale (bâtiment)

607 000 $ (2026)

Évaluation municipale (terrain)

254 700 $ (2026)

Total

861 700 $

Revenus potentiels bruts

Résidentiels

24 $

Total

24 $ / année

Particularités des pièces

Pièces

14 pièces
3 chambre(s)
2 salle(s) de bain
0 salle(s) d'eau

Hall d'entrée
2ième étage

3.1 x 2.6 pi.

Hall d'entrée
Rez-de-chaussée

6.9 x 4.6 pi. - irrégulier

Autre
2ième étage

13.5 x 10.5 pi. - irrégulier

Salon
Rez-de-chaussée

14.7 x 14.1 pi. - irrégulier

Autre
Rez-de-chaussée

6.9 x 14.9 pi. - irrégulier

Salle à manger
2ième étage

7.5 x 10.4 pi. - irrégulier

Autre
Rez-de-chaussée

12.8 x 5.5 pi. - irrégulier

Cuisine
2ième étage

12.8 x 10.9 pi. - irrégulier

Chambre à coucher
2ième étage

12.4 x 12.5 pi.

Chambre à coucher
Rez-de-chaussée

12.4 x 10.2 pi.

Cuisine
Rez-de-chaussée

12.7 x 10.9 pi. - irrégulier

Salon
2ième étage

21.9 x 14.7 pi. - irrégulier

Chambre à coucher
2ième étage

11.6 x 17.4 pi. - irrégulier

Salle à manger
Rez-de-chaussée

10.3 x 10.9 pi. - irrégulier

Salle de bains
2ième étage

7.1 x 4.9 pi.

Salle de lavage
Rez-de-chaussée

10.4 x 10.9 pi.

Salle de bains
Rez-de-chaussée

7.10 x 7.0 pi.

Attenante à la CCP

Chambre à coucher
2ième étage

13.2 x 10 pi.

Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée

11.6 x 17.4 pi. - irrégulier

Autre
Sous-sol

15.5 x 10.0 pi.

Autre
Sous-sol

5.0 x 3.1 pi.

Salle de bains
Sous-sol

5.0 x 6.8 pi.

Salle de lavage
Sous-sol

12.4 x 10.0 pi.

Autre
Sous-sol

17.8 x 11.6 pi.

Rangement
Sous-sol

5.11 x 6.10 pi. - irrégulier

Chambre à coucher
Sous-sol

17.9 x 13.6 pi. - irrégulier

Rangement
Sous-sol

5.11 x 8.8 pi.

Inclusions

Lit escamotable au mur du sous-sol, tous les luminaires, stores et rideaux.

Addenda

EMPLACEMENT * EMPLACEMENT * EMPLACEMENT ! Emplacement stratégique à distance de marche de la gare de train de banlieue Montpellier, facilitant les déplacements vers le centre-ville. À proximité de nombreuses écoles primaires et secondaires réputées, ainsi que du Collège Vanier, du Collège de Bois-de-Boulogne et du Cégep de Saint-Laurent. Plusieurs parcs se trouvent à quelques minutes, dont le parc L'Archevêque, le parc Aimé-Caron et le parc Saint-Laurent avec ses installations sportives complètes.

Vous bénéficiez également d'un accès rapide au boulevard Côte-Vertu ainsi qu'à une multitude de commerces, restaurants et services, incluant le Marché Central, Costco et le Complexe sportif de Saint-Laurent. Desservi par plusieurs lignes d'autobus et situé entre deux stations du REM, avec un accès direct aux autoroutes 15 et 40, cet emplacement assure une mobilité quotidienne optimale.

** Une cloison a été ajoutée au sous-sol afin d'aménager un bachelor.

** L'ACHETEUR reconnaît que l'immeuble est vendu dans le cadre d'une succession, sans garantie légale de qualité, aux
risques et périls de l'acheteur, lequel renonce expressément à tout recours contre le VENDEUR à cet égard.

Calculateurs

Paiement mensuel
Taxe de mutation
Pouvoir d'achat

Montant des versements mensuels

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

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Ville

Prix de la propriété

Taxe de mutation

** Uniquement à titre de référence, pour le montant exact, s'il vous plaît confirmer auprès de la ville ou la municipalité.

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Montant du versement

Fréquence des versements

Taux d'intérêt

Mise de fonds

Durée du prêt (années)

Pouvoir d'achat

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

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1337, Rue Muir

À propos de cette propriété

Caractéristiques

Frais et taxes

Revenus potentiels bruts

Particularités des pièces

Inclusions

Addenda

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