6545-6547, Rue Mazarin

Lit Escamotable dans la petite pièce du sous sol, Porte coulissante de la pièce bureau au RDC, Lave-Vaisselle du RDC, Ventilateur de la chambre principale au RDC

OCCASION UNIQUE : OCCUPATION DOUBLE AU COEUR DE VILLE-ÉMARD ! Idéalement situé sur la paisible rue Mazarin, ce duplex vous offre un cadre de vie privilégié dans un secteur recherché de Montréal. Profitez d'une rare possibilité d'occupation double, parfaite pour une famille, une cohabitation intergénérationnelle ou simplement pour concrétiser votre projet d'investissement immobilier.

Au rez-de-chaussée, le logement du 6547 Mazarin présente un intérieur lumineux et chaleureux, offrant une disposition idéale pour votre confort quotidien. Vous serez immédiatement charmés par son vaste salon baigné de lumière naturelle grâce à d'élégantes portes françaises vitrées qui invitent à la détente. Ce logement comprend deux chambres à coucher spacieuses, une cuisine fonctionnelle et conviviale, ainsi qu'une salle de lavage distincte située dans la rallonge arrière, donnant directement sur un agréable balcon protégé. Au sous-sol, découvrez un espace polyvalent exceptionnel incluant un vaste atelier pratique, une salle mécanique ainsi qu'un généreux espace de rangement avec une hauteur confortable d'environ 6 pieds 1 pouce. Un système central à air pulsé garantit un confort optimal tout au long de l'année.

À l'étage supérieur, le logement du 6545 Mazarin, entièrement rénové en 2011, propose des espaces raffinés et contemporains. Vous serez séduits par sa cuisine moderne aux finitions élégantes et pratiques, ainsi que par son grand salon lumineux créant une ambiance conviviale et chaleureuse. Deux chambres de belles dimensions ainsi qu'une salle de bain actualisée complètent cet espace. La grande salle de lavage séparée, située dans la rallonge, donne accès à un spacieux balcon, idéal pour les repas en plein air ou pour profiter paisiblement de la belle saison.

À l'extérieur, la cour arrière intime et ensoleillée constitue une véritable oasis urbaine, parfaite pour les journées d'été entre amis ou pour créer un jardin urbain à votre image. Il y a aussi un cabanon inclus.

En plus d'avoir bénéficié d'une toiture entièrement neuve en 2022, vous apprécierez la tranquillité d'esprit associée à ce duplex minutieusement entretenu.

Le secteur de Ville-Émard se distingue par sa convivialité et son dynamisme. Vous vivrez à proximité immédiate de tous les services essentiels : épiceries fines, commerces variés, écoles primaires et secondaires reconnues, garderies, cafés et restaurants locaux, ainsi que de nombreux parcs dont le magnifique parc Angrignon. Vous profiterez également d'un accès facile au métro Monk, aux pistes cyclables et aux grands axes routiers permettant de rejoindre aisément le centre-ville ou la Rive-Sud.

Ne ratez pas cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire d'un duplex idéalement situé, dans un quartier familial prisé et en pleine effervescence. Ville-Émard vous ouvre ses portes au 6545-6547 Mazarin.

Votre projet immobilier tant rêvé commence ici !