UNITÉ DU BAS DISPONIBLE!Ce duplex offre une opportunité d'investissement au coeur de St-Jean-sur-Richelieu.Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur, l'immeuble se démarque par sa simplicité d'entretien et son excellent potentiel locatif.La propriété comprend deux unités de type loft. L'unité du rez-de-chaussée s'étend sur deux niveaux avec sous-sol(à terminer)et est disponible pour l'acheteur, offrant la flexibilité de l'habiter ou de la relouer afin de maximiser les revenus. De plus, le loyer du haut sera augmenté à 1085$ par mois à compter de juillet 2026,bonifiant davantage le potentiel.Aucun entretien de déneigement ni de pelouse
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s).
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), 6 pieds et plus
Proximité
Université, Transport en commun, Sentier de VTT, Sentier de motoneige, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Particularités
Coin de rue
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Taxes scolaires
86 $ (2026)
Taxes municipales
2 100 $ (2026)
Total
2 186 $
Évaluation municipale (bâtiment)
140 700 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain)
24 100 $ (2026)
Total
164 800 $
Pièces
1 pièces
chambre(s)
1 salle(s) de bain
0 salle(s) d'eau
Appartement 112: Un (1) réfrigérateur, une (1) cuisinière, laveuse, sécheuse et toutes les poles et rideaux, Appartement 87: Un (1) réfrigérateur, une (1) cuisinière, un (1) lit, table de cuisine et chaises, bibliothèque, micro-onde, toutes les poles et rideaux et les luminaires.
Effets personnels des locataires.
UNITÉ DU BAS DISPONIBLE! Ce duplex, très bien entretenu au fil des années, offre une opportunité d'investissement rare au coeur de Saint-Jean-sur-Richelieu. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur, l'immeuble se démarque par sa simplicité d'entretien, son excellent potentiel locatif ainsi que par la stabilité de ses revenus, puisque le loyer de l'unité du haut est assuré par l'Office municipal d'habitation du Haut-Richelieu, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire aux investisseurs. De plus, le loyer sera augmenté à 1 085 $ par mois à compter de juillet 2026, bonifiant davantage le potentiel de revenus de l'immeuble.
La propriété comprend deux unités de type loft. L'unité du rez-de-chaussée s'étend sur deux niveaux avec sous-sol (à terminer) et est disponible pour l'acheteur, offrant la flexibilité de l'habiter ou de la relouer afin de maximiser les revenus. Aucun entretien de déneigement ni de pelouse. Emplacement stratégique dans un secteur en demande.
