Duplex à vendre : 112, Rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu - Propriété à vendre

À propos de cette propriété

UNITÉ DU BAS DISPONIBLE!Ce duplex offre une opportunité d'investissement au coeur de St-Jean-sur-Richelieu.Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur, l'immeuble se démarque par sa simplicité d'entretien et son excellent potentiel locatif.La propriété comprend deux unités de type loft. L'unité du rez-de-chaussée s'étend sur deux niveaux avec sous-sol(à terminer)et est disponible pour l'acheteur, offrant la flexibilité de l'habiter ou de la relouer afin de maximiser les revenus. De plus, le loyer du haut sera augmenté à 1085$ par mois à compter de juillet 2026,bonifiant davantage le potentiel.Aucun entretien de déneigement ni de pelouse

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s).

Caractéristiques

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Particularités

Coin de rue

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université

Sous-sol

6 pieds et plus, Bas (moins de 6 pieds)

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Proximité

Piste cyclable, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT

Dimensions

Façade du bâtiment

3.96 m

Profondeur du bâtiment

13.60 m

Façade du terrain

3.96 m

Profondeur du terrain

13.60 m

Superficie du terrain

52.20 m²

Frais et taxes

Taxes scolaires

86 $ (2026)

Taxes municipales

2 100 $ (2026)

Total

2 186 $

Évaluation municipale (bâtiment)

140 700 $ (2026)

Évaluation municipale (terrain)

24 100 $ (2026)

Total

164 800 $

Dépenses et énergie

Assurances

1 841 $ / année

Revenus potentiels bruts

Résidentiels

26 436 $

Total

26 436 $ / année

Particularités des pièces

Pièces

1 pièces
chambre(s)
1 salle(s) de bain
0 salle(s) d'eau

Inclusions

Appartement 112: Un (1) réfrigérateur, une (1) cuisinière, laveuse, sécheuse et toutes les poles et rideaux, Appartement 87: Un (1) réfrigérateur, une (1) cuisinière, un (1) lit, table de cuisine et chaises, bibliothèque, micro-onde, toutes les poles et rideaux et les luminaires.

Exclusions

Effets personnels des locataires.

Addenda

UNITÉ DU BAS DISPONIBLE! Ce duplex, très bien entretenu au fil des années, offre une opportunité d'investissement rare au coeur de Saint-Jean-sur-Richelieu. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur, l'immeuble se démarque par sa simplicité d'entretien, son excellent potentiel locatif ainsi que par la stabilité de ses revenus, puisque le loyer de l'unité du haut est assuré par l'Office municipal d'habitation du Haut-Richelieu, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire aux investisseurs. De plus, le loyer sera augmenté à 1 085 $ par mois à compter de juillet 2026, bonifiant davantage le potentiel de revenus de l'immeuble.

La propriété comprend deux unités de type loft. L'unité du rez-de-chaussée s'étend sur deux niveaux avec sous-sol (à terminer) et est disponible pour l'acheteur, offrant la flexibilité de l'habiter ou de la relouer afin de maximiser les revenus. Aucun entretien de déneigement ni de pelouse. Emplacement stratégique dans un secteur en demande.

Calculateurs

Paiement mensuel
Taxe de mutation
Pouvoir d'achat

Montant des versements mensuels

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

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Ville

Prix de la propriété

Taxe de mutation

** Uniquement à titre de référence, pour le montant exact, s'il vous plaît confirmer auprès de la ville ou la municipalité.

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Montant du versement

Fréquence des versements

Taux d'intérêt

Mise de fonds

Durée du prêt (années)

Pouvoir d'achat

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

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112, Rue Notre-Dame

À propos de cette propriété

Caractéristiques

Dimensions

Frais et taxes

Dépenses et énergie

Revenus potentiels bruts

Particularités des pièces

Inclusions

Exclusions

Addenda

Calculateurs

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112, Rue Notre-Dame

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Dimensions

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