2800, Route 209

Franklin

4 chambre(s) • 2 salle(s) de bain

2 800 000 $ +TPS/TVQ

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À propos de cette propriété

Ferme de 165 acres avec près de 13 000 plants de bleuets géants et une érablière avec un potentiel de 7600 entailles, 4500 déjà en production. Une maison de qualité avec garage double située loin de la route, intimité garantie. Plusieurs bâtiments accessoires, y compris une cabane à sucre, une remise, et une salle d'emballage, ce qui facilite la gestion de la ferme et les opérations de transformation et de stockage.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.

Caractéristiques

Zonage
Agricole, Forestier
Toiture
Tôle
Type de fenêtre
Manivelle, Coulissante
Particularités
Terrain boisé : feuillus
Exploitation
Érablière, Autre
Système d'égouts
Fosse septique
Stationnement
Au garage
Système d'égouts
Champ d'épuration
Stationnement
Extérieur
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante, Attenante à la chambre principale
Revêtements
Pierre, Fibre pressée, Autre
Proximité
Sentier de motoneige, École primaire, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE
Piscine
Creusée, Chauffée
Garage
Attaché
Foyers-poêles
Foyer au bois
Fondation
Béton coulé
Fenêtres
PVC, Bois
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Air soufflé
Batiment
Remise (Machinerie), Hangar, Autre
Armoires
Bois
Allée
Asphalte

Dimensions

Façade du bâtiment
74.50 pi.
Profondeur du bâtiment
33.50 pi.
Superficie du terrain
670 073.90 m²

Frais et taxes

Taxes scolaires
690 $ (2023)
Taxes municipales
4 609 $ (2024)
Total
5 299 $
Évaluation municipale (bâtiment)
823 400 $ (2024)
Évaluation municipale (terrain)
941 600 $ (2024)
Total
1 765 000 $

Particularités des pièces

Pièces
15 pièces
4 chambre(s)
2 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
9.1 x 7.4 pi. - irrégulier
Revêtement : Céramique

accès au garage
Cuisine
Rez-de-chaussée
21.0 x 13.9 pi. - irrégulier
Revêtement : Céramique

Porte patio
Salle à manger
Rez-de-chaussée
16.11 x 14.1 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois
Salon
Rez-de-chaussée
26.1 x 16.11 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois

Foyer
Salle de bains
Rez-de-chaussée
13.10 x 8.11 pi. - irrégulier
Revêtement : Céramique

Douche
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
13.10 x 7.7 pi. - irrégulier
Revêtement : Céramique
Penderie (Walk-in)
Rez-de-chaussée
6.8 x 3.11 pi. - irrégulier
Revêtement : Céramique
Chambre à coucher principale
2ième étage
25.4 x 13.9 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois

salle de bain
Chambre à coucher
2ième étage
13.9 x 10.0 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois
Bureau à domicile
2ième étage
13.0 x 12.10 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois
Salle familiale
Sous-sol
27.8 x 16.4 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois
Chambre à coucher
Sous-sol
13.0 x 10.11 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois
Chambre à coucher
Sous-sol
13.0 x 12.5 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois
Rangement
Sous-sol
13.4 x 10.11 pi. - irrégulier
Revêtement : Béton

accès au garage
Salle d'eau
Sous-sol
6.5 x 5.5 pi. - irrégulier
Revêtement : Céramique
Cave/ chambre froide
Sous-sol
4.0 x 5.0 pi. - irrégulier
Revêtement : Béton
Rangement
Sous-sol
6.0 x 6.0 pi. - irrégulier
Revêtement : Béton

Inclusions

Équipements acéricole, tubulure, pompe, transvideurs, réservoirs eau d'érable, système d'irrigation, accessoires de la piscine

Exclusions

Effets personnels du vendeur et locataire

Addenda

Production de Bleuets :
Près de 13 000 plants de bleuets géants, avec système
d'irrigation.
En grande majorité matures et en pleine production.

Possibilité d'une récolte abondante et de bons revenus.
Plusieurs variétés de bleuets, profité d'une longue saison
avec des variétés hâtives, mi-saison et tardives: Aurora et
Nelson.
Érablière :
Potentiel de 7600 entailles avec 4500 déjà en production.
Possibilité d'expansion, attribution de contingent lors du
volet agrandissement 2023 pour augmenter la production de
sirop d'érable.
Installation récente, collecteurs de transport d'eau enfouie
afin de préserver la qualité de l'eau d'érable.

Maison et Installations :
Maison de qualité avec un garage double, garantissant
confort et espace.
Située loin de la route, offrant intimité et tranquillité.

Magnifique opportunité! Une ferme d'envergure avec une production établie de bleuets géants et une érablière offrant un potentiel de croissance.

Une occasion idéale pour quelqu'un intéressé par l'agriculture et la gestion d'une exploitation rentable et bien établie.


1. Cette vente est faite avec la garantie légale quant au droit de propriété seulement. Cette vente est faite sans aucune garantie de qualité relativement à l'immeuble et autres biens vendus. L'acheteur achète à ses risques et périls et s'oblige de prendre l'immeuble, le système d'alimentation d'eau (puits artésien) et le système d'évacuation des eaux usées (Puisard) dans l'état dans lequel ils sen trouves, déclarant l'avoir examiné et en être satisfait, et déclarant renoncer expressément à toute garantie de qualité (contre les vices cachés) et tout garantie contre tout autre défaut.
2. Le vendeur ne fournira aucun certificat de localisation, arpentage, description technique ou autre document préparé par un arpenteur géomètre. L'acheteur sera responsable de tout frais si un tel document préparé par un arpenteur géomètre est nécessaire.
4. La propriété est sise dans la zone verte et gouverné par la Loi sur la protection du territoire agricole et ses activités.
5. Toutes les mesures sont basés sur les informations municipal et la matrice graphique.
6. Les taxes municipal et scolaire inclus le crédit MAPAQ.
7. La valeur de la portion agricole sera assujettie aux TPS/TVQ. La valeur de la portion agricole sera déterminée selon les répartitions fiscales.

Calculateurs

  • Paiement mensuel
  • Taxe de mutation
  • Pouvoir d'achat

Montant des versements mensuels

 

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

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Taxe de mutation

 

** Uniquement à titre de référence, pour le montant exact, s'il vous plaît confirmer auprès de la ville ou la municipalité.

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Pouvoir d'achat

 

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

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