275, Rue Salaberry

La Prairie

4 chambre(s) • 2 salle(s) de bain

694 888 $

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À propos de cette propriété

Offrez-vous le parfait équilibre entre confort,espace et accessibilité avec cette superbe propriété de 4 CACS clé en main, située dans un secteur convoité de La Prairie. 10 places de stationnement pour autos/ camions, RV etc,plusieurs rénovations, cour arrière clôturée pour profiter pleinement de la belle saison, ainsi qu'un intérieur spacieux et chaleureux.Espace de vie lumineux, doté de planchers en lattes de bois qui confèrent un cachet intemporel.Le salon, la salle à manger et la cuisine s'ouvrent les uns sur les autres,formant un espace convivial parfait pour la vie de famille ou pour recevoir.Solarium à emmenager à votre goût.

Caractéristiques

Zonage
Résidentiel
Topographie
Plat
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Type de fenêtre
Manivelle
Système d'égouts
Municipal
Stationnement
Au garage, Extérieur
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Revêtements
Brique, Aluminium
Proximité
Transport en commun, École secondaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Garage
Simple largeur, Intégré
Fondation
Béton coulé
Fenêtres
PVC
Équipement disponible
Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Aménagement du terrain
Patio
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte

Dimensions

Façade du bâtiment
7.94 m
Profondeur du bâtiment
12.37 m
Façade du terrain
22.86 m
Profondeur du terrain
30.48 m
Superficie du terrain
696.80 m²

Frais et taxes

Taxes scolaires
300 $ (2025)
Taxes municipales
2 836 $ (2025)
Total
3 136 $
Évaluation municipale (bâtiment)
156 200 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain)
247 100 $ (2025)
Total
403 300 $

Particularités des pièces

Pièces
12 pièces
4 chambre(s)
2 salle(s) de bain
0 salle(s) d'eau
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
4.2 x 11.11 pi.
Revêtement : Bois
Salon
Rez-de-chaussée
13.2 x 15.4 pi.
Revêtement : Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
20.2 x 9.3 pi.
Revêtement : Bois
Solarium
Rez-de-chaussée
10.2 x 11.7 pi.
Revêtement : Céramique
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
11.5 x 11.7 pi.
Revêtement : Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
8.8 x 11.7 pi.
Revêtement : Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11.3 x 9.0 pi.
Revêtement : Bois
Salle de bains
Rez-de-chaussée
6.6 x 9.0 pi.
Revêtement : Céramique
Chambre à coucher
Sous-sol
8.7 x 8.6 pi.
Revêtement : Plancher flottant
Salle familiale
Sous-sol
17.4 x 15.3 pi.
Revêtement : Plancher flottant
Salle de bains
Sous-sol
4.11 x 7.9 pi.
Revêtement : Céramique
Salle de lavage
Sous-sol
6.9 x 7.10 pi.
Revêtement : Plancher flottant

Inclusions

Stores et fixtures / rideaux et pôles.

Addenda


La cuisine rénovée est un véritable coup de coeur : un grand îlot central en granit pouvant accueillir plusieurs personnes, de nombreuses armoires pour le rangement et une configuration pensée pour les amateurs de cuisine. Le tout s'ouvre sur un magnifique solarium 4 saisons, offrant une multitude de possibilités : salle de jeux, coin lecture, espace bureau ou coin détente.

Le rez-de-chaussée comprend trois chambres à coucher de bonne dimension, offrant confort et polyvalence, ainsi qu'une salle de bain entièrement rénovée au goût du jour.

Un sous-sol offrant encore plus d'espace
Le niveau inférieur est tout aussi impressionnant avec une quatrième chambre à coucher, une seconde salle de bain complète, une vaste salle familiale avec éclairage encastré et un grand espace de rangement. Que vous souhaitiez créer un cinéma maison, un gym ou une salle de jeux, tout est possible grâce à la générosité des espaces.

Un garage et un stationnement incomparables
L'un des plus grands atouts de cette propriété : son garage profond avec espace de travail ou de rangement additionnel. Et que dire de l'immense allée extérieure, capable d'accueillir jusqu'à 12 véhicules! Parfait pour une grande famille, des invités fréquents ou encore pour le stationnement de véhicules spécialisés : VR, remorque, bateau, camion de travail, etc.

Une cour intime, fonctionnelle et prête à aménager à votre goût
La cour arrière est vaste, entièrement clôturée, et bordée d'une terrasse en bois traité, idéale pour vos repas en plein air, soirées entre amis ou après-midis de détente au soleil. Un espace parfait pour ajouter une piscine, un coin feu ou une aire de jeux.

Rénovations et confort
Cette maison a bénéficié de plusieurs rénovations importantes dans les dernières années, dont :

Toiture neuve (2024)

Salle de bain du rez-de-chaussée rénovée

Cuisine avec comptoir de granit et îlot central

Installation d'une thermopompe murale pour un confort accru été comme hiver

Chauffage par plinthes électriques

Un emplacement de choix à La Prairie
Située dans un secteur tranquille et familial, cette propriété se démarque par sa proximité à tous les services :

À quelques minutes de l'autoroute 132 et des ponts vers Montréal

Écoles primaires et secondaires, garderies à distance de marche

Accès rapide aux parcs, pistes cyclables, bon resto, épicerie, etc.

Calculateurs

  • Paiement mensuel
  • Taxe de mutation
  • Pouvoir d'achat

Montant des versements mensuels

 

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

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Taxe de mutation

 

** Uniquement à titre de référence, pour le montant exact, s'il vous plaît confirmer auprès de la ville ou la municipalité.

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Pouvoir d'achat

 

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

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