Maison à étages à vendre : 11, Rue St-Aubin, Delson - Propriété à vendre

À propos de cette propriété

*** Propriété d'exception au bord de l'eau *** Offrant un cadre de vie unique alliant luxe et tranquillité avec près de 3000 PC habitable. Cette résidence haut de gamme séduit par son architecture élégante, ses espaces lumineux et ses finitions impeccables. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir confort et raffinement au quotidien. Construite par un entrepreneur chevronné cumulant plus de 20 ans d'expérience, elle reflète une qualité de construction supérieure. Profitez d'une vue imprenable sur l'eau, d'un environnement paisible et d'un style de vie incomparable à proximité de tous les services.

Caractéristiques

Allée

Pavé uni

Aménagement du terrain

Paysager

Armoires

Bois

Mode de chauffage

Air soufflé

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Installation aspirateur central

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Garage

Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus

Revêtements

Aluminium, Brique, Pierre

Particularités

Autre, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable

Piscine

Autre, Chauffée, Creusée

Proximité

Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale, Douche indépendante

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Stationnement

Extérieur, Au garage

Système d'égouts

Municipal

Type de fenêtre

Manivelle

Topographie

En pente

Vue

Sur l'eau, Panoramique, Sur la ville

Zonage

Résidentiel

Équipement disponible

Échangeur d'air, Porte de garage électrique

Proximité

Piste cyclable

Équipement disponible

Thermopompe centrale

Armoires

Thermoplastique

Toiture

Membrane élastomère

Proximité

Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT

Dimensions

Façade du bâtiment

74.10 pi.

Profondeur du bâtiment

38.70 pi.

Façade du terrain

100.10 pi.

Profondeur du terrain

92.30 pi.

Superficie du terrain

7 821.10 pi. ca.

Frais et taxes

Taxes scolaires

1 $ (2026)

Taxes municipales

8 225 $ (2026)

Total

8 226 $

Évaluation municipale (bâtiment)

1 256 400 $ (2026)

Évaluation municipale (terrain)

263 500 $ (2026)

Total

1 519 900 $

Dépenses et énergie

Coût d'énergie

6 168 $ / année

Particularités des pièces

Pièces

17 pièces
5 chambre(s)
3 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau

Hall d'entrée
Rez-de-chaussée

27.8 x 4.8 pi.
Revêtement : Céramique

Walk-in

Salon
Rez-de-chaussée

17.1 x 17.1 pi.
Revêtement : Bois

Cuisine
Rez-de-chaussée

23.0 x 15.0 pi.
Revêtement : Bois

Grand îlot/ coin déjeuner

Salle à manger
Rez-de-chaussée

20.0 x 12.0 pi.
Revêtement : Bois

Vue d'exception

Salle d'eau
Rez-de-chaussée

6.10 x 4.8 pi.
Revêtement : Céramique

Rangement
Rez-de-chaussée

10.6 x 9.0 pi.
Revêtement : Béton

Au garage

Chambre à coucher principale
2ième étage

27.4 x 12.8 pi.
Revêtement : Bois

Walk-in

Salle de bains
2ième étage

13.1 x 8.0 pi.
Revêtement : Céramique

Douche à l'italienne

Chambre à coucher
2ième étage

13.0 x 12.0 pi.
Revêtement : Bois

Belle dimension

Chambre à coucher
2ième étage

14.0 x 11.0 pi.
Revêtement : Bois

Franc

Salle de bains
2ième étage

13.0 x 8.0 pi.
Revêtement : Céramique

Plancher chauffant

Salle de lavage
2ième étage

8.0 x 7.0 pi.
Revêtement : Bois

Indépendant

Salle familiale
Sous-sol

22.6 x 14.0 pi.
Revêtement : Plancher flottant

Vaste

Chambre à coucher
Sous-sol

18.0 x 11.6 pi.
Revêtement : Plancher flottant

Bonne dimension

Chambre à coucher
Sous-sol

15.0 x 10.2 pi.
Revêtement : Plancher flottant

Bonne dimension

Salle de bains
Sous-sol

10.0 x 5.0 pi.
Revêtement : Céramique

Douche ind.

Salle de lavage
Sous-sol

5.0 x 5.0 pi.
Revêtement : Céramique

Indépendante

Inclusions

Réfrigérateur/congélateur, four/micro-onde encastré, cellier, lave-vaisselle, plaque chauffante, réfrigérateur au walk-in chambre principale, aspirateur et ses accessoires, 2 X ouvres porte de garage, cuisine extérieur, luminaires, stores, rideaux et pôles.

Exclusions

Élévateur à voiture, rangement au garage.

Addenda

*** Une vue tout simplement spectaculaire ***

Profitez de couchers de soleil grandioses directement dans votre cour arrière, avec une vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent, le centre-ville de Montréal et le pont Champlain magnifiquement illuminé en soirée.

*** Emplacement riverain privilégié et sécuritaire ***

Située entre l'écluse de Sainte-Catherine et celle de Saint-Lambert, la propriété bénéficie d'un niveau d'eau contrôlé dans un secteur reconnu comme non inondable, un atout rare et hautement recherché pour une propriété en bord de l'eau.

Terrain d'exception

- Frontage impressionnant de 100 pieds directement sur le fleuve Saint-Laurent
- Bordé par un magnifique muret de béton longeant la rive
- Alliant protection, durabilité et cachet, ce muret rehausse le caractère unique de la propriété

*** Cuisine intérieure et extérieure haut de gamme ***

Électroménagers haut de gamme inclus
Cuisine avec cellier
Cuisine extérieure entièrement équipée comprenant :
BBQ
Lavabo
Réfrigérateur
Et plus encore

Un espace idéal pour recevoir et profiter pleinement de la saison estivale avec piscine creusée chauffée et spa, avec la vue sur le fleuve St-Laurent.

*** Tranquillité et intimité ***

Implantée sur une rue paisible en cul-de-sac, cette propriété offre un environnement calme, intime et une qualité de vie exceptionnelle.

LE BÂTISSEUR : GESTION IMMOBILIUS

Cette propriété est une réalisation d'exception signée Steve Paquette, président de Gestion Immobilius.

Une expertise reconnue

Plus de 20 ans d'expérience en construction résidentielle
Réputé pour son souci du détail et la qualité supérieure de ses réalisations
Distinctions et garanties

- Lauréat du titre de Meilleur entrepreneur au Québec en 2013 et 2014 (Qualité Habitation)
- Détenteur de la cote AA de la Garantie de construction résidentielle (GCR)

Un gage de professionnalisme, d'excellence et de durabilité

Calculateurs

Paiement mensuel
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Pouvoir d'achat

Montant des versements mensuels

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

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Ville

Prix de la propriété

Taxe de mutation

** Uniquement à titre de référence, pour le montant exact, s'il vous plaît confirmer auprès de la ville ou la municipalité.

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Fréquence des versements

Taux d'intérêt

Mise de fonds

Durée du prêt (années)

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11, Rue St-Aubin

À propos de cette propriété

Caractéristiques

Dimensions

Frais et taxes

Dépenses et énergie

Particularités des pièces

Inclusions

Exclusions

Addenda

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11, Rue St-Aubin

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