1670-1676, Rue Remembrance

Montréal (Lachine)

2 chambre(s) • 1 salle(s) de bain

1 200 000 $

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À propos de cette propriété

Rareté dans le secteur ! Propriété idéale pour propriétaire occupant ou investisseur. Magnifique immeuble de 4 logements de grande dimension, situé stratégiquement à distance de marche de tous les services et du transport en commun, offrant ainsi un emplacement de choix pour les locataires. Une grande cour arrière ajoute une valeur appréciable à la location. Plusieurs améliorations ont été réalisées au cours des dernières années, dont deux logements ayant bénéficié de rénovations majeures. Revenu brut potentiel impressionnant de 65 724 $. Logement 1674 disponible pour occupation immédiate ou location selon vos besoins.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s).

Caractéristiques

Zonage
Résidentiel
Topographie
Plat
Toiture
Membrane élastomère
Type de fenêtre
Guillotine
Aménagement du terrain
Clôturé
Système d'égouts
Municipal
Stationnement
Extérieur
Sous-sol
Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Revêtements
Vinyle, Brique
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Fondation
Pierre
Fenêtres
PVC
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Eau chaude
Armoires
Mélamine
Allée
Non pavée

Dimensions

Façade du bâtiment
12.75 m
Profondeur du bâtiment
12.80 m
Façade du terrain
16.15 m
Profondeur du terrain
28.96 m
Superficie du terrain
467.80 m²

Frais et taxes

Taxes scolaires
779 $ (2025)
Taxes municipales
6 225 $ (2025)
Total
7 004 $
Évaluation municipale (bâtiment)
583 300 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain)
385 900 $ (2025)
Total
969 200 $

Revenus potentiels bruts

Résidentiels
66 804 $
Total
66 804 $ / année

Particularités des pièces

Pièces
4 pièces
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
0 salle(s) d'eau

Inclusions

Apt 1670, laveuse et sécheuse, cuisinière, réfrigérateur, téléviseur et meubles.

Exclusions

Toutes les effets personnelles des locataires

Addenda

** Les incontournables de votre prochaine immeuble **

- Terrain de 5 035 pi2
- Fenestrations remplacer en 2003
- 1 stationnement
- Sous-sol d'une hauteur de 5 pieds
- 4 entrée d'eau séparées et 4 chauffe-eau indépendants
- Logements ayant des hauteurs de plafond de plus de 8 pieds
- 1 5 1/2 avec panneau électrique de 200 AMP et 3 X 4 1/2
- À proximité de marche du transport en commun
- 10 minutes de Dorval
- À 25 minutes du centre-ville de Montréal
- À 25 minutes de la rive-sud de Montréal

**** Routes et autoroutes à proximité ****

- Autoroute 20
- Rue Provost
- Boulevard Saint-Joseph
- Pont Honoré-Mercier

**** Écoles à proximité ****

- École secondaire Dalbé-Viau
- École primaire Très-Saint-Sacrement
- Collège Saint-Louis
- Collège Saint-Anne
- École de Voile de Lachine

**** Parcs à proximité ****

- Parc Lasalle
- Parc René Lévesque
- Parc des écluses
- Parc Ranger
- Parc Martineau

**** Commerces et servies à proximité ****

- Hôpital Lachine
- Garderie les anges d'espoir
- Musée de Lachine
- Rona
- Dagwoods
- L'Oeufrier
- Tubomi Sushi
- Lieu historique national du Commerce-de-la-Fourrure.

Calculateurs

  • Paiement mensuel
  • Taxe de mutation
  • Pouvoir d'achat

Montant des versements mensuels

 

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

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Taxe de mutation

 

** Uniquement à titre de référence, pour le montant exact, s'il vous plaît confirmer auprès de la ville ou la municipalité.

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Pouvoir d'achat

 

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

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